Cuando usted lee en alguna publicación que distintas entidades financieras ofrecen créditos hipotecarios que van de 8% a 10% de tasa de interés efectiva anual (TEA) a 15 años, uno tiende a hacer un rápido cálculo mental y creer que las cosas deben andar muy bien para que puedan existir tasas a esos niveles y a esos plazos. Sin embargo, la mayoría de las veces las cosas no son como se pintan.
Porque cuando a esa tasa publicada de 10% se le suman los portes, seguros y comisiones que suponen el desembolso del crédito, la cifra puede llegar hasta a 12%.
Esta es, pues, la tasa de costo efectivo anual (TCEA), que incluye todos los costos, todas las comisiones, todos los seguros y cuanto de-sembolso deba realizar el cliente.
Visto así, se entiende que el 10% publicitado es simplemente la tasa de interés compensatoria anual. La TCEA incluye todo lo que se paga por un crédito.
¿Tasas para abajo?
Para tener en cuenta
Enfoque: Mejor tarde que nunca
